今年10月底，矗立在广州珠江畔的广州圆大厦，以13.6亿元的起拍价正式登陆阿里法拍平台，瞬间点燃全网讨论热度。这栋因外形酷似一枚巨型铜钱、设计风格极具争议而被列入“十大最丑建筑”榜单的城市地标，自建成以来就话题不断，而此次拍卖的进展更显坎坷：截至11月11日16时，距离拍卖截止仅剩4小时，平台页面明确显示“0人报名”，这意味着若后续仍无人出价，这栋曾经耗资10亿元打造的地标建筑，将遭遇第三次流拍的结局。
广州圆大厦的拍卖之路早已布满荆棘，此次13.6亿元的起拍价，已是历经两次大幅降价后的“底线价格”。公开资料显示，这栋建筑由鸿达兴业集团倾力打造，2010年正式动工建设，2013年底完成竣工，2015年全面投入使用，建成之初便以“全球最大、最圆的地标建筑”的噱头赚足眼球。其设计出自意大利设计师约瑟夫之手，初衷是融合“天圆地方”的传统建筑理念与风水文化元素，寄托“财源滚滚”的美好寓意，为此开发商还曾悬赏10万元为建筑征名，试图打造成为城市记忆点。但事与愿违，其独特的圆形外观搭配过于张扬的色彩，与周边珠江景观及建筑群风格显得格格不入，不仅被网友戏称为“巨型铜钱”，更直接入选“十大最丑建筑”榜单。支持者称赞其造型独树一帜、寓意吉祥，甚至将其视为归途的路标，直言“坐高铁看到它就知道快到家了”；反对者则批评其造型突兀、格调俗气，缺乏建筑应有的美感，围绕它的争议从未停歇。
让这栋城市地标走上拍卖台的核心推手，是其母公司鸿达兴业集团的严重债务危机。随着集团财务状况持续恶化，资金链断裂，广州圆大厦在2022年迎来首次拍卖，当时的起拍价高达55.89亿元，如此高昂的价格让潜在买家望而却步，最终因无人问津而流拍；2023年，鸿达兴业集团正式向法院申请破产，大股东周奕丰也被列为失信被执行人，广州圆大厦第二次登上法拍平台，尽管起拍价较首次有所下调，但依旧未能吸引到意向买家出手。此次是广州圆大厦第三次被推上拍卖席，处置方将包含大厦本体、2宗土地使用权及3项不动产、固定资产在内的整体资产，在约17亿元评估价的基础上打了八折，定出13.6亿元的起拍价，意在降低交易门槛、吸引投资者关注，却仍未能打破“无人问津”的尴尬僵局。更值得关注的是，如今的广州圆大厦早已不复往日景象，记者实地探访发现，40分钟内仅有不到20人进出大厦，一楼曾运营的咖啡厅已彻底荒废，原本摆放商品的货架上积满厚厚的灰尘，一楼至二楼的扶梯也被封锁停止运行，尽显萧条气息 。
高企的参与门槛，成为阻挡潜在买家的第一道“硬门槛”。根据处置人发布的拍卖规则，意向竞买人若想参与竞拍，需提前缴纳6798万元的巨额保证金，这一数字对于普通投资者而言无疑是天文数字，即便是资金实力雄厚的企业，也需慎重考量巨额资金占用带来的成本压力与潜在风险。除了高昂的保证金压力，建筑本身存在的实用性缺陷也让买家顾虑重重。有行业分析指出，广州圆大厦的圆形设计虽极具辨识度，但也严重限制了内部空间布局，导致空间利用率大打折扣，难以满足常规办公或商业运营的实际需求，此前就有专业评价将其列入“全球失败建筑案例”，直指其“缺乏实用性”的核心硬伤。更有网友爆料，大厦内部管理混乱，一楼环境如同工厂般杂乱，与10亿元的造价严重不符，进一步降低了其市场吸引力。
此外，当前的市场环境与资产背后暗藏的潜在风险，也进一步加剧了买家的观望情绪。近年来，商业地产市场整体处于深度调整期，市场信心不足，大额资产交易本就趋于谨慎，投资者更倾向于选择风险可控、回报稳定的项目。而广州圆大厦作为关联破产企业的抵押资产，后续可能涉及的产权厘清、隐性债务纠纷等问题，都进一步提升了交易的不确定性。有资深投资者表示，即便13.6亿元的起拍价看似优惠，但拍下后所需的大规模改造费用、长期运营成本，以及可能存在的法律风险，都需要进行全面且细致的评估，短期内很难做出决策，这也是多数投资者选择观望的核心原因。
从10月28日正式挂牌至今，这场为期15天的拍卖已进入倒计时阶段，截至11月11日16时的零报名数据，让广州圆大厦的第三次拍卖大概率将以流拍收场。这栋承载着争议与期待的“铜钱大楼”，从建成时的话题地标，到如今三次拍卖遇冷，其命运的巨大转折不仅折射出商业地产市场的冷暖变化，更暴露了特色建筑在追求造型独特性与兼顾实用性、市场价值之间的失衡难题。若此次依旧流拍，后续处置方是否会进一步下调起拍价，或是调整处置方案拆分资产拍卖，仍有待观察。而这栋顶着“最丑建筑”标签的地标建筑，能否最终找到新的归宿，打破持续多年的拍卖困局，重新焕发活力，也成为各界持续关注的焦点。