最近几所大学做了件特别的事，中国矿业大学南湖校区打算花近三亿元买下徐州一个楼盘里的490套现房，用来改成学生宿舍，这些房子面积从96到145平米不等，平均每套60万元，差不多是原价的一半，学校这样做不是因为贪便宜，而是因为校内和周边几公里都没有空地建新宿舍，再盖也来不及，只能找现成的房子解决。
这事儿不只是中国矿业大学在做,中南大学和合肥工业大学也在差不多时间公布了类似计划,打算购买商品房来当作学生宿舍,三所学校加起来花了将近七亿元,之所以都赶在同一时间段推进这个方案,是因为研究生招生规模持续扩大,但宿舍资源跟不上需求,以往各校都是通过自建宿舍楼来解决住宿问题,但现在面临土地审批困难,建设周期长,资金压力大等问题,原来的办法已经不太适用了。
开发商那边也愿意卖这些房子，现在全国的房子都卖得不好，库存积压了很多，住宅空着没人买，高校一来就买几百套，还能用上二十多年，比普通买家稳定得多，对开发商来说，清掉库存、收回资金，就算打五折也划算，高校这边省下了盖楼的时间和麻烦，可以直接入住，两边都得到了各自需要的东西。
不过这个事情确实有问题，比如学生住在学校外面，安全问题需要有人负责，物业费、水电费、修水管换灯泡这些事应该由谁来管，公告里基本没有讲清楚，而且像北大、复旦这些名校，早就开始不给专硕学生安排宿舍了，或者只给他们第一年住，这说明宿舍不够用不是个别情况，而是普遍存在的难题。
这背后其实是个大变化，高校宿舍过去一百年都在自己地盘上盖，现在却主动到外面买房子，教育系统开始和城市里的闲置房产打交道，房地产不再搞大开发，转去盘活旧房子，高校成了这种模式的新客户，但这事能不能持续，要看三个条件，地方政府愿意帮忙协调，开发商继续降价，学校有足够的钱。
目前全国没有统一政策支持这种做法，各学校基本都走单一来源采购这条路，也就是直接指定供应商购买，没有公开招标过程，合规性存在模糊地带，但也没有受到明确禁止，这种模式在房价高的地区难以推行，比如上海和深圳的高校，因为买不起足够数量的房产，也缺乏价格合适的现成房源可以选择，所以现阶段还是中部和西部地区的学校更适合采用这种方式。
我倒是觉得这个办法虽然临时，但很实用，与其等着盖新楼，不如先解决眼前的问题，只是不能只顾着买房，后续的管理也得跟上，让学生住得舒服，安全有保障，这才是关键，否则房子买得再多，也只是换个地方让人操心。